Wenn man nach Immobilienmakler googelt, dann wird eine Liste der Berufe angezeigt, welche garantiert in die Hölle kommen. Auf Platz eins, wer hätte das gedacht, der Immobilienmakler. Danach endet dann auch schon die Liste 😃
Aber mal im Ernst. Ernst ist 49 Jahre und einer dieser Immobilienhaie äh, sorry, Makler. Wer verbindet Immobilienmakler nicht tatsächlich mit dem gierigen und blutrünstigen Hai, welcher sich am Blut seiner Opfer ergötzt. Mit diesem Bild im Kopf, und natürlich der möglichen Ersparnis für den Käufer im Hinterkopf, versuchen viele Eigentümer ihre Immobilie auf eigene Faust zu verkaufen. Wer könnte es ihnen verübeln…
Daher möchte ich an dieser Stelle ein Vor,- und Nachteil „aufdröseln“, sodass sich jeder selbst ein Bild machen kann, ob es gegebenenfalls zielführend sein kann seine Immobilie selbst zu verkaufen.
Vorweg, wer mehr zum Thema Immobilien erfahren möchte findet weitere Informationen auf meiner Seite fragMatthias-Immobilien.
Vorteile
- Maklerprovision. Der Käufer hat eher ein Interesse die Immobilie zu besichtigen, wenn er weiß, dass er provisionsfrei kaufen kann
- Unabhängiger
- Kommunikation mit Drittem (Makler) entfällt
- Sonst keine 🙁
Nachteile
- Die Wertermittlung. Ein privater Verkäufer kann den Wert häufig nicht realistisch einschätzen. Ein professioneller Makler ermittelt zum einen den Wert, zum anderen aber auch den richtigen Verkaufspreis in der entsprechenden Region.
- Zeit einplanen! Eine Immobilie verkauft sich in der Regel nicht im Handumdrehen. Dazu kommen Notartermin, Behördengänge etc.
- Die Präsentation. Ein professioneller Makler weiß genau, wie er eine Immobilie in Szene setzt. Ich arbeite dazu z. B. mit professionellen Fotografen aus meinem Netzwerk zusammen!
- Vermarktung! Ein Makler weiß ganz genau, auf welchen Plattformen welche Immobilie am besten gesehen wird. Auf ebay Kleinanzeigen übrigens nicht 😉
- Kommunikation mit Interessenten. Ein Makler übernimmt die gesamte Kommunikation von Beginn an. Auskunft über die Bonität, Verhandlungen und z. B. das Nachfassen.
- Rechtssicherheit. Du hast im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie.
- Betreuung. Interessenten bekommen eine professionelle Betreuung.
- Betreuung. Interessenten bekommen eine professionelle Betreuung.
Fazit: Viele Wege führen nach Rom
Die Antwort auf die Frage, ob Du Dein Haus besser mit oder ohne Immobilienmakler verkaufst, hängt von Deinen individuellen Kenntnissen und Voraussetzungen ab. Wenn Du bereit bist, viel Zeit und Energie in das Projekt Hausverkauf zu stecken, Dir aber bei einigen Details unschlüssig bist, dann bin ich Dir gerne behilflich diese Details zu klären, sodass einem Verkauf ohne Makler nichts mehr im Weg steht.
Konkrete Informationen und Kontaktanfrage über meine Seite #fragMatthias-Immobilien
