Genau ein Jahr ist es her, als ich meine Kunden zum Thema Immobilien angeschrieben habe. Eine Menge ist seitdem passiert!
Zinsen sind so dermaßen schnell gestiegen, dass es potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Banken sind zurückhaltend mit der Darlehensvergabe, verlangen heute deutlich mehr Eigenkapital als noch vor der Zinswende oder verlangen Sicherheiten, welche Käufer oft nicht bieten können.
Dennoch, es gibt auch gute Nachrichten 😊 Die Anzahl der Interessenten ist unverändert hoch, mit einer passenden Marktpreisfindung und mit unserer Finanzierungsspezialistin verkaufen sich auch heute noch Häuser. Auch wenn sich die Vermarktungsdauer verlängert hat, frei nach dem Motto, in der Ruhe liegt die Kraft!
Apropos Kraft. Da eine Vermarktung nicht nur zeitaufwendig, sondern auch arbeitsintensiv ist, unterstützt mich meine langjährige Kollegin Corina Tobien bei der Kundenverwaltung, Exposéerstellung, bei der Fotografie, bei Besichtigungsterminen sowie beim Thema Baufinanzierung.
Zudem arbeite ich mit Gärtnern, Handwerkern und virtuellen Home Stagern zusammen. Ein virtueller Home Stager macht aus einer leerstehenden Immobilie ein vollständig eingeräumtes Objekt mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer und / oder Büro.
Hier vorher / nachher Fotos einer Immobilie welche ich im Kalletal verkauft habe.
Zudem spielt mir meine Ausbildung als Generationenberater und Testamentvollstrecker insofern in die Karten, dass Immobilien häufig verkauft werden, weil der Eigentümer verstorben oder pflegebedürftig ist. Seit 2015, also bereits 8 Jahre, beschäftige ich mich intensiv mit der Thematik, bin auch hier ein kompetenter Ansprechpartner und habe ein entsprechend großes Netzwerk!
Grundsätzlich möchte ich erwähnen, beschäftige Dich rechtzeitig mit den Themen Tod und Pflegebedürftigkeit. Hast Du nichts geregelt, dann hast Du auch etwas geregelt. Du überlässt dann nämlich “Vater Staat” das Ruder und dieser veräußert unter gewissen Umständen die Immobilie!
Möchtest Du Deine Immobilie verkaufen, dann kümmere ich mich von A bis Z um den Verkauf. Besorge auf meine Kosten einen aktuellen Grundbuchauszug, Energieausweis, Bauakten, erstelle professionelle Objektfotos von innen, außen wie auch aus der Luft. Sollte die Immobilie nicht verkauft werden können, so ist meine Dienstleistung kostenlos. Eine Aufwandsentschädigung berechne ich nicht!
Zudem gehen pauschal 10% der Courtage, welche ich vom Käufer erhalten habe, an eine gemeinnützige Organisation, welche Du bestimmen darfst. Bereits seit 2009 unterstütze ich den Verein Schattenkinder, ein Verein welcher sich für schwerbehinderte Kinder einsetzt!
